楼盘顾问写的很详细

我是德佑新房自营顾问林乐澍，我给大家分享一下该小区的优点和不足吧。 首先，万达是大品牌开发商。自带商业广场。生活方便，交通便利，人流量大。周末除了购物十分方便。附近还有许多的公交线路到哪里都很方便。附近有望海园中学。 不足：紧邻道路，西侧有高铁轨道。有噪音的因素。 如果你喜欢安静，不建议入手。 如果您对房产感兴趣，欢迎私信与我交流，我对威海各区的新房都比较了解。也很乐意为您提供解答。看房车接车送。

小区比较不错

万达山海雅苑位于青岛中路仙姑顶路交界处西200米，威海80%公交再此经过，自持物业，小区70年产权，采取人车分流，绿化率50%，容积率2.0，物业费2.3含电梯费，公摊23%，公摊面积小，，小区有东.南.北四个出入口，东向1.5公里到达海边，西邻仙姑顶景区，距离汽车，，路北侧便是万达广场，于今年12月开业，该楼盘2021年9月30号 2000/平精装交付，交付时间早，众所周知每个城市有万达的地方必是繁华地段！交通，医疗，教育，购物等周边配套齐全。教育配套齐全 在售楼号有13号即[6]号楼，16号楼 [13号]均为136平【4室2厅2卫】 [16号]东边户166平【4室2厅2卫】 中间户115平【3室2厅1卫】 西边户140平【3室2厅2卫】 您的专属置业顾问，欢迎致电！

威海万达山海雅苑的位置位于青岛中路与仙姑顶南路交汇处，威海万达的地理位置优越，同时万达有自己的品牌优势，威海万达的小区绿化率高达50%威海万达物业费为2.3，公摊费为23%，威海万达的周边配套设施完善，医疗配套有科医院，威海中医院，口腔医院，威海妇幼医院，教育配套有望岛小学，望海园中学，威海万达交通优越，威海万达的交付标准为精装修交付，威海万达周边的商场娱乐有自带的万达广场，有家家悦，大润发等，距离海边较近开车不到五分钟。位置好配套好

威海万达山海雅苑位于经区，我带大家大概点评一下：万达是买经区房子必考虑的一个楼盘，小区自带商业配套齐全，《万达广场》小区单价大概在14500左右，现在100平3室基本售馨，正在加推115平，单价在14000-14500左右，如果需要大面积的月底之前还会开盘一栋136平的，万达广场12月3日正式开业，还在考虑中的客户抓紧时机，等到商业开业以后楼价会有很大的一个浮动，希望客户抓紧时机，想改善住房的尽早下手

威海环翠区望岛河南、统一路东、青岛路西。产品规划为南边19栋楼，约1288套，北边是商业地块，包括万达广场、万达步行街和两栋公寓。一栋是四层的（北侧），一栋是11层（南侧）的，主力面积40平，首开待定四栋，户型分别为95、115、125平。周边公园：望岛河公园、海上公园、威海公园、悦海公园、仙姑顶风景区、体育休闲公园。商场娱乐：家家悦、大润发、万达广场、农村信用社、农业银行、中信银行、建设银行、招商银行等。

万达.山海雅苑位于环翠区青岛中路与仙姑顶南路交汇处往西198米。 开发商：威海万达房地产发展有限公司。 物业公司：万达自持物业 产权：70年 周边配套：仙姑项景区，威海公园，威海高铁站、汽车站、火车站，博物馆，会展中心，威海图书馆。 公交路线：12/37/41/52/101/113/114/118/K1/K2/K3等多路公交车。 在售房源信息：住宅：19#21#22#23#24#楼，面积：100㎡120㎡130㎡，平均价：1.5万—1.6万，公推：23%，物业费：2.3元，交付标准：精装2000元/㎡，交付时间：2021年9月30日，层高：2.95m，总层高：18层，基本信息：2个单元，1梯2户，一楼不带小院，个别一层带下跃。

万达位置很好，交通方便